Menentukan Kontraktor Bangunan dan Jasa Arsitek

Setelah menemukan tanah, langkah kami selanjutnya dalam membangun rumah selamanya adalah mencari arsitek dan kontraktor untuk mewujudkan impian ini. Ada beberapa pengembang dan pembangun yang dapat Anda sewa untuk merancang dan membangun rumah khusus.

Dalam kasus ini, mereka mungkin memiliki jenis tanah tertentu untuk dibangun atau memiliki gaya tertentu yang mereka bangun dan desain. Karena kami memiliki tanah lereng bukit yang sulit untuk dibangun dan ingin dapat mendesain rumah kami sepenuhnya dari awal, kami memilih setiap mitra (jasa arsitek dan kontraktor bangunan) secara terpisah berdasarkan siapa yang paling cocok untuk proyek kami.

Karena Anda tidak bisa mendapatkan perkiraan biaya konstruksi sampai Anda memiliki desain untuk ditampilkan. Dan Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman konstruksi (lebih lanjut tentang itu segera) sampai Anda tahu berapa biaya untuk membangun rumah Anda. Ada begitu banyak bagian yang saling berhubungan dalam proses ini yang sangat bergantung satu sama lain.

Untuk menemukan arsitek dan kontraktor terbaik untuk proyek Anda, inilah yang harus dicari:

Pengalaman: Untuk proyek skala ini (dan berdasarkan berapa banyak tabungan hidup kita yang kita masukkan ke dalamnya), pengalaman adalah suatu keharusan! Kami membutuhkan mitra yang telah melakukan proyek serupa dengan kompleksitas serupa sebelumnya. Juga, karena kami melakukan pembangunan di lereng bukit, pengalaman di lereng bukit sangat penting.
Portofolio dan gaya: Kami tahu kami menginginkan rumah modern, jadi penting untuk melihat bahwa mereka sebelumnya telah merancang dan membangun rumah dengan estetika yang terasa sejalan dengan kami.
Referensi: Setelah dua item pertama selesai, penting untuk berbicara dengan orang-orang yang pernah bekerja dengan arsitek dan kontraktor Anda sebelumnya pada proyek yang serupa dengan Anda. Anda ingin memastikan bahwa orang lain senang selama proses berlangsung, dan proyek mereka berjalan lancar sampai akhir. Referensi adalah segalanya karena Anda tidak bisa mendapatkan gambaran keseluruhan hanya melalui situs web seseorang dan foto “sesudah” dari sebuah proyek.
Komunikasi: Arsitek dan kontraktor akan menjadi dua mitra terbesar Anda dalam membangun rumah. Mereka perlu memiliki tingkat komunikasi yang sesuai dengan Anda. Jika Anda memiliki waktu dan kemampuan untuk berada di lokasi dan memeriksa kemajuan rumah setiap saat, Anda mungkin baik-baik saja dengan seseorang yang tidak dapat berkomunikasi secara aktif. Tetapi bagi saya dan suami saya (dua orang tua yang bekerja penuh waktu), kami membutuhkan mitra yang dapat berkomunikasi secara dekat dengan kami selama seluruh proyek dan membantu mengelola banyak hal atas nama kami.
Manajemen proyek: Ini terkait dengan komunikasi, tetapi Anda juga ingin memilih mitra yang dapat dengan jelas menentukan siapa di perusahaan mereka yang akan mengelola dan memelihara proyek Anda. Juga, cari tahu subkontraktor mana yang perlu disewa untuk menyelesaikan proyek Anda. Ini dapat mencakup ahli tanah, insinyur sipil, insinyur struktur, dan banyak lagi.
Biaya: Biaya dapat membuat atau menghancurkan sebuah proyek. Jika Anda tidak mampu membayar biaya seseorang, maka tidak ada hal di atas yang benar-benar penting. Anda tentu dapat memilih orang berdasarkan siapa pun yang memiliki tawaran terendah (yang sering kali terjadi). Saya menemukan bahwa perbedaan biaya antara arsitek atau antara kontraktor benar-benar akan bervariasi berdasarkan pengalaman, seberapa besar perusahaan mereka, dan seberapa terorganisir mereka. Sangatlah berharga untuk memberi kesempatan kepada perusahaan baru yang sedang naik daun dan membuatnya lebih mudah di dompet Anda, tetapi harganya akan tergantung pada anggaran pribadi Anda dan jenis pinjaman apa yang Anda memenuhi syarat untuk membantu membayar proyek Anda.